2014-12-08
星島日報
(星島日報報道)房協上周開售的長沙灣喜盈取得大捷，旗下位於同區的另一新盤喜韻亦將於周內登場，並且瞄準大批向隅客，料最快可在本周開價，其他單幢新盤亦趁勢搶攻，恒基位於鴨脷洲倚南率先開放示位後亦計畫於周內開價，至於英皇位於西環維港峰，則積極進行軟銷，料最快一至兩周內登場。
房協長沙灣單幢樓喜盈日前開售成績相當理想，雖未能全數售出，惟亦已接近沽清，加上其入票數量達四千一百二十七票，超額達三十倍，引領出大批實客，該批向隅客為市場提供一批大型購買力，料因而吸引房協以外，不少發展商蠢蠢欲動，看準單幢樓市場，於聖誕前推售，盡吸喜盈向隅客。
喜盈銷售報捷，房協亦希望「肥水不流別人田」，故在其銷售完結後，緊接推出同區同系喜韻，密鑼緊鼓望可吸收喜盈向隅客，因而在喜盈開售翌日，即昨日已即上載喜韻樓書，據市場消息透露，料下周可開放示範單位及收票，據樓書資料顯示，喜韻分為兩座，提供共一百七十五伙單位，面積為四百五十九至七百三十方呎，一至三房間隔，價單及銷售安排有待公布。
此外，恒基位於鴨脷洲的倚南，亦乘勢推出，示範單位現已正式對外開放，價單將於未來數日會公布，首批單位不多於五十伙，最快將於下周開售。
恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，首張價單會推出所有標準單位的戶型，包括一房、兩房、三房及三房連套房、連儲物房間隔，售價會參考附近有港鐵及有海景的物業，提供即供和建期付款辦法。至於項目兩伙特色戶，他指，未必會於首張價單中推出，並會採惜售策略。
他又指，項目的目標客群與同系堅尼地城浚峯相若，包括區內換樓客、上車客及小家庭等；至於同系大坑雋琚，項目示範單位工程完成近九成。
項目日前突擊上載樓書，間隔由一房至四房，面積由三百零四至九百五十九方呎，其中位於三十五樓A及B室的兩伙頂層特色四房戶，面積分別為九百五十九方呎及九百五十二方呎，另外設兩伙特色戶均連特大平台。
久未推盤的英皇，最近正積極軟銷西環維港峰，項目日前已上載樓書，現時正籌備售樓處及示範單位當中，望可在預備工作完成後，盡快公布價單及銷售安排，料首批最少推五十伙，包含特色單位以外的所有戶型，望可在聖誕前開售。
英皇國際執行董事張炳強表示，售樓處將安排於英皇集團中心，而有見內地對本港高價單位需求大，加上項目向海，對不少行政級內地人士有一定吸引力，故項目主要對準內地市場，因而與中原合作，於內地、台灣及新加坡分行推廣樓盤，截至由周六至昨中午已獲三十台內地客查詢，而且在示範單位開放後，亦會有專組帶領內地客到場參觀。
中原亞太區總裁（住宅）陳永傑認為，現時臨近年尾，市場氣候良好，兩房戶為甚，因此發展商多在聖誕前作好銷售準備，望可獲亮麗的年尾結算數字，他亦對單幢樓市場樂觀，因低息環境持續，用家剛性需求不變，故市場上仍有一定需求。
陳氏續指，房協喜韻與喜盈屬同區，加上面積間隔亦相若，故相信大部分向隅客會流向喜韻，惟其價單尚未公布，因而一切仍待價格公布後才可評論。而恒基鴨脷洲倚南及英皇西營盤維港峰兩項單幢樓項目，均位於港島區，其價格與房協項目有一定距離，不但未能提供四百萬至五百萬元之細價樓，更可定位為豪宅，難與喜盈等單位相提並論，故未必符合所有喜盈向隅客。
2014-12-08