2017-11-25
經濟日報
【本報訊】政府擬在元朗朗邊興建逾萬伙公屋，惟內房萊蒙國際（03688）剛購入範圍內一幅約3萬平方呎地皮，作價8,700萬元，每呎約2,900元，或為公屋發展計劃增添變數。
港府原擬併中轉屋重建
土地註冊處資料顯示，元朗丈量約份第121約地段第1387號餘段、第1388號及第1389號餘段等一批地皮剛由迅望有限公司以8,700萬元，向鄧文傑、鄧瑞華等購入。該公司董事包括萊蒙國際主席黃俊康、執行董事王天也及首席財務官陳競德。
該批地皮位於唐人新村孖峰嶺路、翠峰以南，面積約3萬平方呎，估計地契屬農地用途。
以購入價計算，每呎造價達2,900元。不過，地皮規劃為「住宅（甲類）」用途，相信經補地價之後，可以地積比率6.5倍發展，可建樓面約19.5萬平呎，屬於中小型的發展項目。
西貢康健路地 申建19幢洋房
不過，其實政府已經物色上述地皮，連同朗邊中轉屋一併重建，計劃興建合共1.1萬伙公屋，現時發展商「落釘」購入地皮，長遠或影響政府發展計劃。
另外，西貢大地主胡木豐持有的一幅康健路地皮，向城規會申請放寬密度，改劃作住宅發展，擬建19幢洋房。
該地皮鄰近西貢消防局獅子會自然教育中心，佔地4.1萬平方呎，部分為綠化地，建議將地積比率由0.75倍增至0.756倍，興建19幢3層高洋房，涉及樓面約3.1萬平方呎。當中設4類戶型洋房，每幢面積介乎1,134至1,938平方呎不等。