【本報訊】地政總署將於下周五（12月1日）起就荃灣馬角街工業地招標，可建樓面20.17萬平方呎，可作工業及媒體製作室等用途，市場估值介乎7.4億至9億元，下月29日截標。
發展具彈性 下月29日截標
該地皮前身為馬角街熟食小販市場，鄰近國際訊通中心，地盤面積約2.12萬平方呎，最高可建樓面約20.17萬平方呎，可作工業、資訊科技及電訊業、媒體製作室等組合工業用途，發展具彈性。
該地為下半年度唯一工業地皮供應，綜合業界估值，地皮每呎樓面地價估值介乎3,700元至4,500元，市值約7.4億至9億元，預計日後落成拆售呎價約1.1萬元起。
另外，上水新樂街蚊型地皮昨起招標，佔地僅2,160平方呎，最高可建樓面約9,322平方呎，屬近年規模第二細地皮。
據賣地章程顯示，地下層規定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，可作展銷辦公室及示範單位等，惟樓面不得多於2,160平方呎，而地舖以上樓層將作私人住宅發展，建築物高限不高於主水平基準以上20米，發展模式有局限。樓宇日後落成只有4至5層高，望向石湖墟遊樂場及區內樓景為主，估計有潛力發展服務式住宅。
地皮限制不可設有地庫，以及發展商負責興建及連接渠道及排污下水道的通道。綜合市場對地皮估值介乎3,729萬至6,525萬元，每呎樓面地價4,000至7,000元，下月22日截標。