2017-11-24
經濟日報
隨着多個新盤落成，地標式商場進駐，港鐵將軍澳站周邊屋苑陸續成為市場追捧對象，當中3房供應最充裕，不足800萬元可入市。
現時圍繞着港鐵將軍澳站的屋苑中，以天晉系（天晉、天晉II、天晉IIIA及IIIB）樓齡最新，當中天晉II較受換樓客歡迎，因其3房以上的戶型選擇較天晉多，同時屋苑入口大堂又連接商場，直達港鐵站，位置上更勝天晉IIIA及IIIB，故即使兩者叫價相近，但天晉II反而更為市場受落。
天晉II戶型多 吸引力勝同系
香港置業將軍澳澳南分行助理分區董事劉浩勤指，天晉II本月至今暫只有3宗成交，實用面積平均呎價為17,229元，交投量比上月同期放緩，惟現時入場3房套房門檻由1,150萬元起。新近市場成交為2B座低層D室，正屬入門3房戶，以1,068萬元易手。
將軍澳廣場 純3房760萬起
對以價錢為首要考慮的買家來說，區內仍不乏大單位可選。當中，將軍澳廣場屬區內銀碼較相宜的屋苑，以純3房計，現時叫價由760萬元起，月租約22,000元。此等3房戶，長廳間隔實用，廚房亦甚寬敞，但當中兩間細房較細，布置需費周章。
目前將軍澳廣場實用面積平均呎價為15,735元。以配套而言，屋苑基座設商場，近年亦大為翻新，起居所需亦不假外求，而且住戶可沿商場間的天橋，越過君傲灣商場，直達天晉商場及港鐵站，位置上亦甚為便利。
至於區內規模最小的屋苑君傲灣，由3座物業組成，雖主攻2房戶型，但亦有小量3房至3房套房另工人房間隔供應，由於實用面積較將軍澳廣場為大，故入場門檻也稍高，由880萬元起。值得留意的是，君傲灣大部分的3房以後排面向內園泳池景單位為主。屋苑本月暫錄兩宗成交，實用面積平均呎價約14,668元。
撰文:
陳嘉敏