2017-11-23
東方日報
銀主盤有增加趨勢，並陸續經由拍賣行作公開拍賣。環亞物業拍賣將於下月五日推出11項物業，包括4個銀主盤單位，當中屯門居屋兆康苑及粉嶺牽晴間均屬首度推出，個別開價低市價超過兩成。
牽晴間開價僅四球
該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，銀主盤一般以市價八折開價，而今次4個拍賣的同類單位，有3個屬首次推出，兆康苑I座高層6室，實用面積483方呎，自由市場開價360萬元，實用呎價7,453元。相比銀行網上初步估價約460萬元，大幅低逾兩成。
而粉嶺牽晴間亦有銀主盤以低開價吸客，屋苑7座低層A室，實用面積384方呎，拍賣開價400萬元，實用呎價10,417元；上址銀行網上初步估價約468萬元，是次開價低約14.5%。而牛頭角定業大廈連平台單位，實用面積374方呎，開價374萬元，實用呎價1萬元。
尚悅較同類平100萬
同場推拍的銀主單位還有元朗尚悅7座中低層H室，實用面積743方呎，以650萬元開價拍賣，實用呎價8,748元，相比最近屋苑同面積成交，亦大幅低價約100萬元。