2017-11-23
明報
【明報專訊】雖然暑假租務旺季已結束，但綜合利嘉閣研究部數據，10月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.16元，較去年同期的33.02元，按年升2.14元或6.5%；若相比今年9月錄得的35.05元，按月升0.11元或0.3%，重返8月歷史高位，今年首10個月，租金累積升幅約6.1%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，租金經過之前短暫調整後，10月份重拾升軌，反映在樓價高企及二手市場亦不易入市之下，市場對租務仍有強大需求。
上月新界租金升 港九跌
若按地區劃分，上月新界指標屋苑租金按月回升，港島及九龍區下挫。當中新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租報30.45元，按月升1.3%，其中以荃灣綠楊新邨、馬灣珀麗灣的實質升幅最大，分別按月升6.3%及6.0%；港島8個指標屋苑的加權平均實用呎租報41.27元，按月跌0.3%；九龍21個指標屋苑的加權平均實用呎租報38.41元，按月跌0.7%。
指標屋苑買賣回暖 租賃比例降
在交投量方面，上月整體租賃交投量錄得987宗，較9月錄得950宗增加近4%。當中港島區、九龍區租賃交投量分別按月增加5%及9%，各錄192宗及391宗；新界區按月微減1%至404宗。不過，上月指標屋苑買賣成交回暖，按月升幅達17%，故令上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例降至63%，見近6個月低位。