2017-11-23
經濟日報
恒地營業（二）部總經理韓家輝接受訪問時表示，細單位需求持續，部門明年將推3至5個市區重建項目，涉約1,000至1,600伙，全屬主打開放式至2房戶型。
韓家輝：3項目 擬明年次季推
樓價高企，市場對細單位的需求不絕。近年推出的市區The H Collection系列，合共7個重建項目，涉及1,476伙，已成功售出1,407伙，涉約95%，反映市場對細單位需求龐大。
西營盤旺角項目 最快明年底售
韓家輝稱，有見市場對細單位需求殷切，旗下有多個項目正部署明年推出，涉及3至5個，全屬舊契項目，推售較為彈性，其中有3個項目，最快第二季便可登場。包括西營盤忠正街項目第1期及木星街13至23號，分別涉約200伙；至於規模較大的為旺角嘉善街8至30A號，將會是利奧坊系列的第2期，涉及500伙，這些重建項目均主打細單位，以開放式至2房為主，以呼應市場對細單位的需求。
另外，西營盤忠正街第2期及旺角利奧坊第3期，則有機會明年底或2019年推出，要視乎推售的進度。他指，未來推盤仍會提供高成數按揭的付款辦法，強調高成數按揭僅屬備用方案，未必每個買家都會採用。
他亦提到，利奧坊暫分5期作發展，第1期利奧坊•曉岸自2015年推出以來，銷情相當理想，合共448伙，至今僅餘3伙待售，平均呎價約1.78萬元，將於短期交樓，有部分小業主更已成功租出單位，至於基座商場部分有機會年底便開業。
高爾夫•御苑 暫售逾170伙
而今年該部門主力銷售新界北區新盤高爾夫•御苑，暫已售逾170伙，成績不俗，套現約14億元，個別特色戶呎價曾高見2.7萬元，創同區紀錄。
他指，今年樓市暢旺，無論「大、中、細」價樓承接力都相當強勁，豪宅更是頻破紀錄。他對明年後市亦相當具信心，現時失業率低企，幾乎全民就業，地價及建築費均攀升，外圍方面，美國息口只是溫和上升，對本港地產市場影響不大，故最為看好明年豪宅的走勢，料可升逾1成，至於中小型單位亦能平穩向上。（系列十四）
撰文:
梁振鋒
報道系列: 發展商專訪系列