2017-11-23
經濟日報
近年元朗發展迅速，多個新樓盤落成，帶動區內人口增加，物業投資潛力亦上升，具重建概念的工業區更備受注目。
放盤價吸引 呎租料達12元
有業主看準時機，放售元朗安樂工業大廈逾2,000平方呎單位，意向價1,441萬元。
中原（工商舖）工商部副營業董事楊艷芳指，放售物業位於元朗安樂路109至111號安樂工業大廈8樓A室，面積約2,574平方呎，意向價約為1,441萬元，每平方呎叫價約5,598元。上址劃定為工業用途，並將會交吉交易，而以市場租值計算，預料呎租可達12元。參考上址鄰近工廈放盤，如位於元朗泰利街18號榮華工業中心高層D室，面積約1,100平方呎，以每平方呎約5,870元放售，相比之下，現正放售的單位叫價屬吸引。
楊氏續指，元朗區工廈供應不多，投資潛力顯著，而圍繞安樂工業大廈周邊地區大部分已轉型為住宅區，另外，過去主攻工商物業的星星地產（01560），新近亦向城規會申請將元朗宏業西街21號全幢工廈，改建為一幢23層高的住宅物業，料可提供約450個住宅單位，而安樂工業大廈一帶被住宅群所包圍，其重建潛力十足，可望吸引長線投資者青睞。