樓價升勢驚人，超級豪宅樓王寶座再度「執位」。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期，昨落實獲一組買家以逾11.64億元連掃兩伙高層，平均實用呎價逾13.2萬元，破盡全港紀錄，料再創亞洲分層住宅新高。
年底前港島豪宅推售氣氛持續升溫，會德豐地產公布，Mount Nicholson第三期首錄成交，12樓C及12樓D室兩伙分層大宅由同一組買家購入，實用面積分別4,242與4,579方呎，售價分別逾5.6億及逾6.04億元，平均呎價均達132,060元。至於項目6個重新招標的單位，將於今日截標。
樓價一年貴逾五成
事實上，項目推售以來屢錄天價成交，上月底才剛落實以招標形式售出第一期3號洋房，成交價近11.64億元，創香港屋苑式洋房新高，呎價逾12.68萬元，是次售出第三期分層大宅呎價較洋房更高。
若與之前項目第二期售出的分層戶做價比較，是次三期做價升幅更見明顯，去年十一月二期16樓高層A、B室兩伙以9.12億元沽出，平均呎價逾10.48萬元，當時亦創下亞洲分層住宅新高，是次成交單位樓層較低，但短短約一年間呎價卻大幅高出約26%。若與去年十月12樓A、B室成交呎價8.5萬元比較，升幅更高逾55%。
會德豐地產主席梁志堅表示，Mount Nicholson位置好，單位不多，備受市場歡迎，是次三期推出標售單位接獲大批本地、內地及海外富豪買家入標競投，首錄成交價反映項目質素及市場需求，公司未有刻意以創新高價錢售樓。
資料顯示，恒基地產(00012)旗下西半山天匯於今年九月售出頂層樓王天池大宅，成交價逾5.21億元，實用呎價10.5萬元，當時料創亞洲分層住宅新高。
湯文亮視為奢侈品
紀惠集團行政總裁湯文亮稱，豪宅是奢侈品，只要經濟好，很難會跌，而買家是用來自住，不是炒賣，故不影響整體樓價。
除山頂外，全港各區昨亦湧現多宗破頂成交。永泰地產(00369)銅鑼灣瑆華亦售出35樓B室頂層特色戶，成交價逾3,660.02萬元，呎價48,158元，創項目新高。
維港峰呎價叩6.6萬
英皇國際(00163)西營盤維港峰售出45及46樓A室，實用面積2,014方呎，連896方呎平台及773方呎天台，成交價逾1.32億元，實用呎價65,938元，呎價創項目新高，據悉，買家須付樓價三成辣稅，涉及金額近4,000萬元。
即使新界新盤亦錄高價。新世界發展(00017)旗下屯門THE PARKVILLE，昨售出27樓A室四房戶，成交價1,247.5萬元，料創屯門單幢物業售價新高，折合實用呎價14,798元。而長實集團(01113)旗下荃灣海之戀•愛炫美昨獲大手客連購3伙四房大宅，成交價7,201.8萬元，料創項目最大額成交價紀錄，實用呎價20,659元。