2014-01-21
星島日報
(星島日報報道)二手樓市進入淡季，低市價交易支撐大市，其中太古城海景花園新錄一個八百多方呎戶沽出，造價九百五十萬元，低市價一成。市場消息指該單位屬凶宅樓上戶，料造價有所影響。另外，荔枝角美孚新邨錄新交易，亦低市價逾百分之五沽出。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城海景花園翠榕閣一個單位易手，實用面積八百九十七方呎，新近以九百五十萬元沽出，呎價一萬零五百九十一元，該單位估值達一千零五十萬元，今次造價低市價約百分之十。市場人士指出，由於該單位對落一層曾於去年初發生命案，該凶宅去年亦以低市價約三成沽出。
同時，太古城亦出現另一宗低市價成交，利嘉閣經理楊家寶指出，衛星閣低層C室易主，實用面積五百八十二方呎，以七百一十五萬元易手，呎價一萬二千二百八十五元，低市價約百分之三。
另外，其他屋苑亦有擴大議幅交易個案，中原高級分行經理陳輝麟表示，青衣盈翠半島十座頂層相連戶沽出，實用面積一千一百八十三方呎，以一千五百五十五萬元連租約沽出，造價略低於市價百分之一。
港置助理聯席董事余柏表示，荔枝角美孚新邨四期百老滙一○五號低層D室易手，實用四百九十六方呎，以四百三十萬元成交，呎價八千六百六十九萬元，低市價約百分之五。
祥益地產助理營業經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑H座低層四室易手，面積五百零六方呎，以綠表價一百八十八萬元沽，稍低於市場價水平。
2014-01-21