【明報專訊】特首林鄭月娥上月中發表施政報告後，本港樓價再闖高峰，全港，甚至亞洲樓王之寶座，更於短短兩個月內兩度易手。九倉（0004）及南豐發展的山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON，兩個實用面積合共8821方呎的分層戶，最新以11.65億元售出，實呎達13.2萬元，拋離兩個月前恒地（0012）西半山天匯頂層複式戶、以每實呎10.5萬元售出之原最高紀錄逾25%。
明報記者 林尚民
負責樓盤銷售的會德豐（0020）公布，上述MOUNT NICHOLSON 3期 12樓C、D室，獲同一組買家購入，惟對今次購入單位之買家，是否需付辣稅、是否以私人名義購入等問題，一律未有回應，只表示今次售出之單位屬示範單位，但未有附送車位。據成交紀錄冊資料顯示，買家可獲3個車位之認購權。
屬示範單位 沒送車位
據成交紀錄冊顯示，實用面積4242方呎C室，售價5.602億元、呎價13.2萬元；實用面積4579方呎D室，成交價為6.047億元，實呎同逾13.2萬元，齊創亞洲最高呎價分層單位。
資料顯示，對上一個樓王紀錄，是由天匯一個實用面積4971方呎的46樓（又稱88樓）B室所創，該單位9月以約5.219億元連3個車位售出，實呎10.5萬元。
換言之，今次MOUNT NICHOLSON售出之呎價，較舊紀錄高逾25%。若對比去年10月售出、座向與今次售出單位相同的MOUNT NICHOLSON 二期12樓A、B室實呎約8.5萬元計，今次售出之呎價，更較一年前貴55%。
比2期同型單位賣貴逾五成
對旗下樓盤樓價再創新高，會德豐副主席梁志堅稱，集團並無刻意加價，只是買家「驚買不到，因此出價志在必得」。他續指，不方便透露買家身分，但指買家之前曾入標競投第二期，可惜未能購入單位，今次高價投得上述三期12樓C、D室，出價明顯志在必得。後市方面，梁志堅表示，「豪宅唔會跌得去邊」，細價樓未來升幅會「冇咁離譜」。
另同系西環Kensigton Hill，個別單位即時加價最高近一成，其中實用2277方呎的35、36樓A室特色戶，最新定價1.2155億元，較舊價約1.1億元加價約一成，最新實呎53382元。
維港峰特色戶呎價6.6萬 貴絕西區
事實上，多個豪宅新盤都錄高價買賣。英皇（0163）旗下的西環維港峰45、46樓A室複式特色戶，實用面積2014方呎、連平台896方呎和天台773方呎，成交價高達1.328億元，實呎65,938元，除為該盤開售以來最高呎價紀錄，相信亦屬西環分層物業新高呎價。
維港峰合共125個單位，已累售124個單位（分層已清袋），套現46億元。至於西區售價最貴一手分層物業，為英皇同系維壹42樓實用面積2600方呎特色戶所創，成交價1.35億元、實呎5.19萬元
另市場消息指，中信泰富旗下何文田KADOORIA，早前推出的3伙實用面積2219至2400方呎單位（其中2伙屬特色戶及連裝修；3伙總樓面6894方呎），由同一組買家以約3.9億元購入，實呎約5.65萬元。發展商曾表示，是次招標不設指引價，但三伙單位須同時入標。