2017-11-21
明報
【明報專訊】近日雙盤齊發的新世界（0017），旗下港島西營盤瑧蓺，以折實平均實呎28,608元加推25伙，並敲定周五首輪開售65伙；新世界今年迄今累售逾千伙單位、套現139億元，為近3年新高紀錄。另新地（0016）南昌站匯璽II，隨時公布銷售安排及加推約120伙，集團副董事總經理雷霆預告最快周末作首輪開售。
新世界兩新盤共收430票
至於瑧蓺最新加推的25伙，平均實呎35,085元，折實28,608元，與首批折實28,508元相若；新世界營業及市務高級總監楊文表示，因應不同戶型，是次加價約0.5%至5%，發展商昨晚已上截銷售安排，周五首輪發售首批65伙，大手購買A、B室兩房戶客可優先認購，惟每人最多限購5伙。
市場消息指，瑧蓺連同集團同系元朗唐人新村柏逸（明日首輪發售68伙），兩盤連日合共收逾430張入票。
至於新世界明年推盤計劃，楊文表示包括北角繼園里項目（約600伙）、土瓜灣上鄉道項目（約300伙）、另有與恒地（0012）合作的元朗尚悅•方（63伙）、及與新地合作的西半山巴丙頓山（約79伙）。
匯璽II收逾1600票超額5倍
此外，預料最快今日加推應市的南昌站匯璽II，自上周五起收票，市場消息指，截止昨晚累積接獲入票逾1600票，以首推238伙單位計，超額認購逾5倍。雷霆重申，集團對項目採惜售態度，有信心首階段推售的500伙可全數沽清，他預期明年樓價會溫和上升，升幅約5%。
壹嘉送兩年管理費作招徠
另賭王四太梁安琪尚嘉控股旗下灣仔壹嘉，周五再推售21伙，包括15伙開放式戶及6伙一房戶；尚嘉控股執行董事兼行政總裁吳士元指，周五推售的21伙折實平均實呎2.8萬元、市值折實價逾2億元，入場單位為12樓C室，屬實用面積316方呎開放式戶，折實價788.5萬元。尚嘉是次新增24個月管理費代繳優惠，開放式、一房戶管理費分別涉約3.6萬及4.9萬元；發展商亦伙拍財務公司提供高成數按揭，貸款額為樓價8成，還款年期最長30年，利率為P減最高3厘（P現為5.25%計）。