超級豪宅再創天價，山頂Mount Nicholson兩個標準戶以總價11.65億元沽，實用呎價13.2萬元，創亞洲分層式住宅呎價新高，較去年成交的同類單位大幅加價逾5成。
上周長沙灣地王誕生後，令樓市火上加油。九倉（00004）及南豐旗下的山頂Mount Nicholson第3期，12樓C、D室於上周四（16日）已截標，發展商昨日公布兩單位已成功售出，其中C室（4,242平方呎）成交價5.602億元，D室成交價6.047億元（4,579平方呎），由同一組買家購入，合共11.65億元，總面積共8,821平方呎，實用呎價約132,060元，不單創項目新高，更是亞洲分層式住宅呎價新紀錄。發展商指出，項目另有6個單位將於明天起開始招標，同日截標。
呎價紀錄個多月推高26%
對上一個亞洲分層式住宅呎價新高紀錄，為恒地（00012）的西半山天匯，項目的46樓B室於9月底以5.22億元售，呎價10.5萬元，紀錄不足2個月已被Mount Nicholson取代，呎價更推高26%。
資料顯示，Mount Nicholson第2期的12樓A、B室，於去年10月以7.49億元成交，面積同屬8,812平方呎，呎價8.5萬元。以此比較下，在一年間同類單位大幅加價55%。可留意的是，現時12樓單位僅屬標準戶，樓上還有15、16樓及頂層特色戶，意味發展商日後推高層招標，隨時再刷新紀錄。
剛成交的12樓C、D室，同屬4房4套間隔，連標準單位裝修，坐向北，遠眺維港海景。兩個單位各有獨立的電梯大堂，私隱度高，但由於兩單位相連的間隔牆身並非主力牆，故戶主日後可將其打通，變成逾8,800平方呎的巨宅。以C室為例，單計其主人套房的面積，已涉約860平方呎，等同不少屋苑的3房單位間隔，十分寬敞。
梁志堅：豪宅樓價難跌
會德豐地產主席梁志堅表示，項目今次推出招標的8個單位，反應相當理想，接獲逾30份標書，包括本地及非本地客，部分買家更帶同風水師一起參觀。他指集團並非刻意加價，只是買家出價志在必得；對於後市，他相信豪宅樓價難跌。
Mount Nicholson為全港最貴的物業，買家均是城中名人及富豪，至於本地客及內地客的比例，大概各佔一半。賭王四太梁安琪兩名女兒何超欣及何超盈，去年以12.9億元購入項目4個單位；大鴻輝主席梁紹鴻及有關人士亦以12.2億元購入3伙。
內地富豪方面，美的集團創辦人何享健的兒子何劍鋒現持有單號屋，購入價7.4億元；深圳發展商京基集團董事長陳華兒子陳家榮，亦以5.9億元購入兩個分層單位。至於其他名人業主，包括深圳怡亞通董事長周國輝、時代地產（01233）主席岑釗雄太太李一萍、德永佳潘氏家族成員等等。
撰文:
梁振鋒