2017-11-21
經濟日報
太古地產（01972）積極進行舊樓重建，其中灣仔永豐街21至29號已完成收購，另柴灣中巴重建項目正磋商補地價，太古地產住宅業務董事杜偉業表示，未來會積極競投合適地皮。
STAR STUDIOS 作出租項目
太古地產住宅業務董事杜偉業表示，集團有多個發展項目正在進行，早前完成收購永豐街21至29號，目前正在研究發展方案。而鄰近的永豐街8至10號及18號的兩幢大廈，已進行全面翻新工程，並命名為STAR STUDIOS，作出租項目，於2016年第四季開始進行招租。兩座大廈合共提供120個單位，提供開放式單位、一房及兩房單位。
中巴重建項目 擬建3住宅大廈
此外，集團位於柴灣中巴重建項目，太古地產於早前與中巴成立合資公司，以作價8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣的地皮。太古地產擁有合資公司的8成實益權益；兩成權益由中巴持有。
有關用地計劃興建3幢住宅大廈（附設商舖）、有蓋公共車輛總站及公眾休憩用地所組成的住宅及商業綜合項目。該地現規劃作工業用途，正向地政總署磋商補地價，如換地申請獲批准，預計該建議發展項目之總樓面面積將達約69.2萬平方呎。
對於2018年本港樓市，杜偉業認為，盡管政府採取措施為樓市降溫，以及預期利息逐漸上升，但由於市場對住宅物業的需求仍然堅穩，具質素的項目仍然會受到市場追捧，預期整體住宅市場平穩發展。
他指出，土地供應不足仍然是本港的一個值得討論的問題，而政府正致力增加土地供應，只是過程需時。而集團一直密切留意政府推出的地皮，發展策略集中於優質地段發展高質素住宅物業，提供各類型大小的單位選擇，集團對不同的發展機會均會積極考慮，在選擇發展項目的地段及發展模式時，會因應投資策略作出取捨，若有地皮能符合公司的發展策略，亦會積極競投。
就政府推出的首置上車計劃，他認為，現時仍為初步構思階段，政府將於明年年中公布細節，待詳情公布後集團將會仔細研究。而政府把香港的長遠房屋政策列為首要位置，並推出新措施如首置上車計劃，重建置業階梯，將有助香港整體經濟的長遠發展。
（系列十二）
撰文:
馮玉萍
報道系列: 發展商專訪系列