中環皇后大道中9號為區內可拆售商廈中，質素數一數二，而多年來也是本港甲廈指標。
皇后大道中9號位於中環雪廠街、德輔道中及皇后大道中9號交界，交通上，由中環港鐵站遮打公園出口步行至該廈，僅需數分鐘，而大廈商場部分，亦連接同區置地其他商廈，四通八達，而皇后大道中、德輔道中有多條巴士及電車線，交通非常便利。飲食配套方面，大廈設數層商場，內有知名中菜廳，亦可選擇前往國金2期商場、蘭桂坊一帶用膳。
商場入口設鐘樓具特色
物業商場名為嘉軒廣場（The Galleria），德輔道中及皇后大道中均有入口，而商舖包括時裝店、餐廳及銀行，而地下面向德輔道中舖位，由名牌Hermes早年購入自用。大廈外形上，入口有古典味道，加上設有鐘樓，甚有特色。
地下大堂設於皇后大道中方向入口，雖然物業早年已拆售，勝在保養理想，大堂甚具氣派，而升降機大堂共分兩部分，分別通往高座及低座樓層，合共14部升降機，非常充足。
總樓面逾42萬呎 實用率高
物業總樓面約42.5萬平方呎，每層面積非常標準，約1.37萬平方呎，實用率頗高。景觀上，由於目前德輔道中有多幢高樓大廈，故中高層單位才有海景，反而另一邊景觀望向禮賓府及山景，非常舒適。
中區可拆售商廈極少，而皇后大道中9號是散業權商廈中，質素最高之一，多年來吸引投資者及用家購入，為本港樓市指標之一，經歷本港經濟多次起跌。
數據顯示，該廈1994年曾錄得呎價近2.1萬元的成交，2008年金融海嘯爆發，物業6樓全層銀主盤，以1.23億元易手，呎價跌穿1萬元，每平方呎僅約9,015元，近年曾隨大市回升，普遍成交呎價升穿3萬元。
事實上，本港商廈最高呎價單位，大部分均出現在皇后大道中9號。本年3月，物業14樓1至2室，面積約3,664平方呎，以約1.46億元易手，呎價39,798元，一度成本港商廈呎價新高。直至今年9月，上市公司太和控股（00718）宣布以7.38億元，沽出中環中心79樓全層。按物業全層面積約13,213平方呎計，平均呎價為55,854元，取代皇九單位，成為目前本港最貴呎價商廈單位。
撰文:
梁建國