2014-12-06
星島日報
(星島日報報道)「港人港樓」長沙灣喜盈開售前夕，多個新盤搶先一輪吸客；昨日有三個項目同步推售，在一手氣氛正面帶動下，各盤銷情趨平穩，消息指，各項目昨合共沽出約六十二伙，當中又以九肚豪盤玖瓏山沽出三十八間表現較佳，並獲一客大手購入兩伙個案。另外，昨同開售的長沙灣曉悅，也屢獲首置上車客等承接，將軍澳天晉IIIB則錄連環成交，表現不俗。
房協喜盈日前大收四千一百多票，間接再度「谷起」新盤氣氛，多家發展商也把握喜盈推售前夕，紛紛先行賣樓吸納客源。由嘉里、信和及萬泰合作發展的九肚豪宅玖瓏山，昨推出新一輪共九十八伙，當中以一、兩房單位為主，據悉，該盤昨全日共沽出約三十八伙，佔昨推售單位約三成九，表現平穩，買家主要為沙田、大圍或馬鞍山一帶的換樓客，當中又以一、兩房的細單位較受市場歡迎。
就項目售樓處現場所見，雖然項目早前已進行過多輪銷售，惟昨日仍有逾百人到達揀樓，當中不乏家庭客，有準買家更「一家大細」齊齊出動，場面既熱鬧又溫馨。此外，亦有個別相對年輕的準買家，有意購入單位自住，各代理則在旁解釋運作流程。
市場消息則指，該盤昨錄最少兩宗一客兩食個案，其中一組買家連購兩伙，預計涉資近約二千萬元。有昨日到場的買家指出，由於項目位於傳統豪宅區，地理位置不俗，故選擇購入作自住用途。
另外，由恒基發展的長沙灣曉悅，昨也趕及在同區喜盈開售前出擊，該盤昨推出二十二伙，並錄平穩承接。
消息指，該盤昨共沽出約九伙，新買家不乏年輕的新婚夫婦，購入單位作自住，也有個別投資者購入作收租用途。
據悉，昨開售的單位，全數為實用面積不足二百方呎的「超級迷你戶」，而且平均呎價較首批價單更高出約兩成，但由於部分單位定價由三百六十三萬多元起，而減去發展商提供的折扣後，實際成交價僅約三百餘萬元，相對年輕的首置客人仍屬可負擔水平，故仍有一定吸引力。
就昨日現場所見，項目昨吸引不少年輕人士到場，也有部分乃有意購入單位收租的投資者，售樓處整體氣氛仍算熱鬧，由於認購人數已較首輪大幅減少，故買家平均揀樓時間得以縮短，現場秩序井然。
同於昨日出擊的，還包括新地將軍澳天晉IIIB，該盤昨開售新一批共四十七伙，部分單位面積僅約三百四十多方呎，最平定價不足五百萬元，呎價由一萬二千多元起，冀以全方位吸納不同客源。據悉，該盤昨交投平穩，全日錄沽出約十九伙。
就該盤昨日售樓處現場所見，準買家陸續於發展商指定的時間到場，不少均為同樣來自將軍澳的換樓客，部分為家庭客，與年邁的老人家一起到場揀樓，場面熱鬧。
另外，昨也有部分投資者到場，有意購入一伙作收租。據悉，連同昨日成交的單位在內，天晉IIIB現已累沽約二百多伙，表現平穩。
另外，其他新盤昨紛錄成交，包括新世界元朗溱柏昨錄四宗易手，均為一座D室單位，包括十八樓D室，九百五十六方呎，成交價八百二十七萬九千元，呎價八千六百六十元，另十樓D室，成交價七百九十六萬六千元，呎價八千三百三十三元，該新盤至今售出一千五百零二伙，再創項目新高，佔全盤逾九成二。
另南豐及保利東涌昇薈昨沽出一伙，涉資九百九十五萬餘元，呎價九千六百六十五元；至於遠展深水埗晉嶺以及會德豐將軍澳THE PARKSIDE等，也各錄一宗交投。
2014-12-06