2017-11-20
經濟日報
資助房屋轉售獲利豐厚，青衣綠悠雅苑兩房戶以550萬元沽，升值接近7成。至於屯門良景邨辣招鬆綁貨，租置業主以75萬元沽樓，大幅升值4倍。
持貨4年 升值67%
青衣綠悠雅苑再錄二手成交，消息指1座低層H室，實用面積539平方呎，原叫價568萬元，議價後以550萬元（未補地價）沽出，呎價10,204元。雖然呎價及樓價並非新高，惟轉售獲利幅度接近7成，原業主於2013年以329萬元購入單位，持貨4年轉手帳面獲利221萬元，單位升值67%，料暫屬屋苑轉手獲利最多的買賣。
過去4年樓價累積一定升幅，吸引業主放盤套現，如綠悠雅苑一個高層兩房戶，目前叫價高見600萬元，以面積535平方呎計，呎價11,215元，挑戰屋苑新高。中原地產高級區域營業董事程尚傑強調，綠悠雅苑二手放盤量不多，目前僅9個單位放盤。
其次，屯門公屋良景邨良偉樓高層25室，實用面積153平方呎，祥益地產營業董事胡志偉指出，單位以75萬元（未補地價）沽出，平均呎價4,902元。原業主為租置業主，於2014年以14.56萬元向房委會購入單位，呎價948元，比當年屋苑二手呎價約3,000元，低近7成。單位剛過3年額外稅限售期，現轉手獲利60.44萬元，持貨3年升值幅度4倍。
撰文:
文倩婷