(星島日報報道)新盤持續暢旺，南昌站新盤匯璽II昨日乘勢開價，首批涉及238伙，以折實平均呎價21152元搶攻，同時提供最高20%折扣優惠及現金回贈，折實入場價567.8萬元，力吸各路客源，項目亦打鐵趁熱，隨即於今天開放示範單位及收票，最快下周開售。
新地旗下匯璽II自獲批預售樓花同意書後，推盤步伐不斷加快，昨日乘勢開價，新地副董事總經理雷霆表示，首批單位涉及238伙，折實平均呎價21152元，形容價格屬「火速行動價」，首階段會先推出500伙，其餘逾680伙預計以現樓發售，而匯璽發展項目仍有最新1期尚未推出，預計同樣有逾千伙單位。
對於長沙灣臨海住宅地成交價再創新高，雷氏表示，各家發展商對地皮估值及計算方法不同，集團將繼續嚴守財務紀律，並視乎其他地皮條件研究入標，又指新地王每方呎地價，與匯璽II呎價貼近，加上樓盤本身位處鐵路上蓋，對銷情頗具信心，同時未因地王誕生而改變推盤策略，並相信整個匯璽項目，與同系長沙灣酒店地可產生協同效應 。
新地代理助理總經理陳漢麟指，匯璽II首張價單涵蓋開放式、1房、2房及4房單位，並以1房戶為主，由於現時市況與年初相比已有一定升幅，而市場對該區發展亦有信心，因此項目不能與匯璽於3月開售時的首批價格作直接比較。他指出，項目今天會正式向公眾開放示範單位及收票，最快下周開售，是次銷售將考慮設有大手客時段。
另外，相比同系第1期匯璽，於本年3月開售，首批平均呎價18998元，是次貴約11%，但樓盤最後一批銷售的單位，呎價已達2.1萬至2.2萬元，與第2期的首批折實呎價相若。
發展商提供最高20%折扣優惠，包括即供優惠2%、置業售價折扣11%、特別折扣6%及指定人士折扣1%，另指定人士購入開放式戶、1房至2房戶，會額外再有42800至94880元現金回贈；曾入票匯璽1期的向隅客，若成功購入第2期單位，亦可獲1.5萬元現金回贈。據價單顯示，入場單位為3B座6樓G室，面積272方呎，開放式戶型，扣除各項優惠及現金回贈，折實價567.8萬元，呎價20875元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目地段優質兼屬鐵路項目，加上市場對優質市區新盤需求殷切，而區內誕生新地王，故項目開價貼近鄰近「麵粉價」，實屬吸引水平。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目提供靈活付款辦法，切合換樓客需要，開價亦算吸引。此外，現時匯璽II的開價，若與鄰近的奧運站柏景灣比較，近日其平均呎價為20324元。
中原副區域營業董事歐陽振邦稱，受惠長沙灣地王效應，以及匯璽II開價，西九龍一帶的二手業主，放售心態轉強，即時紛提價，甚至反價，目前區內一帶約有八至九成的業主打算加價，普遍升幅約5%至10%，其中泓景臺6座中層H室，2房戶，原叫價780萬元，而匯璽昨開價後，即時加價至850萬元，升幅約9%。同時有代理指，毗鄰匯璽的奧運站屋苑，二手業主亦紛加價5%至7%放售。