【明報專訊】地王誕生後群盤出籠，除新地（0016）公布南昌站匯璽II首批價單外，新世界（0017）過去3日連環公布兩個項目首張價單，其中西營盤瑧蓺昨公布首批50伙價單，折實平均實呎28,508元，比同區恒地（0012）今年5月推售的翰林峰首批單位高近2%，其中一個開放式單位，折實價超過800萬元，實呎3.6萬元，呎價挑戰同區最貴開放戶。
221呎折實高見逾800萬
新世界繼周二公布元朗柏逸首張價單後，昨日再上載瑧蓺價單，首批50伙包括27個開放式單位、13個一房單位及10個兩房單位，平均實呎35,637元，扣除最高兩成折扣（包括2%即供優惠、3% 「New World CLUB」會員優惠及15%印花稅優惠）後，折實平均實呎28,508元。
項目入場戶為實用面積199方呎的6樓C室開放戶，定價734.1萬元，折實價587.28萬元，實呎29,512元；呎價最貴為實用221方呎的31樓J室，定價1003.4萬元，折實802.72萬元，折實實呎36,322元，其呎價同時挑戰港島西區最貴開放式單位，區內對上一個最貴呎價開放戶，為九建（0034）「 63 Pokfulam」創下，成交實呎約3.2萬元。
首批50伙 折實平均實呎2.85萬
今批單位售價最貴為實用462方呎的31樓A室，屬兩房間隔，定價1848.1萬元，折實1478.48萬元，折實實呎32,002元。
另今批單位呎價最平，則是實用346方呎的7樓G室1房戶，定價1055.4萬元，折實844.32萬元，折實實呎24,402元。發展商亦會為買家提供八成一按，首3年利率為P減2.75厘（P現為5厘），其後則為P減1厘。若買家為指定專業人士，按揭成數可高至八成半。此外，市場消息稱，同系日前公布首批52伙的柏逸則暫獲足額認購。
新世界3日兩盤連環開價
此外，倫敦發展商YOO Studio等發展的般咸道yoo18 Bonham，昨已上載樓書，項目共提供12伙，面積介乎1228 至3721方呎。仲量聯行資本市場部區域董事莫凱傑表示，示範單位將於月內開放。