2017-11-17
經濟日報
由社聯統籌的社會房屋共享計劃推出至今，廣獲發展商及小業主響應，積極提供單位。
小業主響應 惟部分不宜發展
但社聯指至少接到30個單位涉業權分散、大廈有劏房影響觀感，以及單梯樓走火設計不理想等問題，不宜發展作社會房屋。社聯認為市建局的安置大廈，配套較成熟，較適合發展社會房屋。
社聯政策研究及倡議項目總監（社會房屋共享計劃）何俊傑在一個大學生研討會上指出，社會房屋為小業主提供額外的放租選擇。他指近期愈來愈多小業主接觸社聯，希望提供單位做社會房屋，他觀察到，業主不一定只是注重回報的投資者角色；反而有人看好社會房屋獲營運機構妥善管理，認同其理念，令他們願意在較低回報下提供單位。
不過，社聯傾向尋求市建局支持，提供更多單位。何俊傑解釋，市建局的安置大廈多數設物管公司管理，加上單位已裝修、無僭建問題、租約期亦較長，意味發展及翻新成本較低，即更快供有需要家庭入住。他指社聯一直跟市建局接觸，得到局方正面回應，希望日後獲提供更多單位，發展社會房屋。他又預計下一批項目，多數會位於市區舊區，包括土瓜灣或西環等地。
土瓜灣54單位 最快1月入伙
何又透露社會房屋最新進展，第三批位於土瓜灣道68A至C及70B至70C的社會房屋，54個單位現正裝修翻新，最快明年1月底分批供合資格家庭入住。至於九龍樂善堂的九龍城社會房屋項目，已經截止申請，樂善堂總幹事劉愛詩預計，最快下周一（20日）公布初步申請反應。
他又透露，社聯正物色市區地皮，發展臨時過渡性組合屋，包括短租政府的市區閒置地、「政府、機構或社區（GIC）」用地等；但暫不考慮發展郊區地皮做社會房屋或組合屋。
撰文:
吳卓峰