2014-12-05
明報
【明報專訊】踏入12月份聖誕月，二手成交不斷，就連上月「吞蛋」收場的九龍站凱旋門，於過去四日亦連錄四宗買賣，當中中建家族成員許晉亨，便以2300萬元沽出摩天閣低層E單位。
上月吞蛋 本月連錄4宗成交
上述單位為凱旋門摩天閣低層E室，實用844方呎(建築1157方呎)，以成交價2300萬元計，實呎27,251元(建呎19,879元)；許晉亨等人於2011年以1800萬元購入，持貨3年帳面獲利500萬元或27%。據悉，過去在九龍站持有多個收租物業的許晉亨，近年在區內可謂「有出無入」，對上一次沽貨是今年1月以1200萬元售出觀星閣高層G室，持貨7年帳面賺550萬元或85%。
另凱旋門朝日閣低層C室，實用419方呎(建築602方呎)，則以1200萬元售出，實呎28640元(建呎19,934元)，原業主於07年以542萬元購入，現帳面勁賺658萬元或1.2倍。
帝景園5300萬沽
至於中半山帝景園，亦錄今年第五宗成交，單位為5座極高層A室，實用1518方呎(建築1973方呎)，成交價5300萬元，實呎34914元(建呎26863元)，屬市價。原業主94年以2488萬元購入，持貨20年，帳面獲利2812萬元或1.13倍。
菽園新臺97貨升4.1倍
跑馬地方面，箕璉坊2號菽園新臺低層E單位，實用1564方呎(建築2000方呎)，亦以2560萬元成交，為該廈過去9個月來首宗買賣，實呎16368元(建呎12800元)。原業主97年以500萬元購入，現獲利2060萬元，賺幅達4.1倍。