西營盤瑧蓺昨公布首張50伙價單，面積199平方呎開放式單位入場價587萬元，最貴開放式單位折實呎價36,321元，挑戰全港開放戶呎價新高。
199呎入場戶 定價734萬元
新世界（00017）瑧蓺上載首批50伙價單，戶型包括27伙開放式、13伙1房戶及10伙2房戶，當中兩伙屬平台特色戶，首批實用面積199至462平方呎，定價734萬至1,848萬元，呎價30,503至45,403元。發展商為買家提供最高20%折扣，折實587.2萬至1,478.4萬元，呎價24,402至36,321元。
是次入場單位為6樓C室，屬開放式平台特色戶，定價734.1萬元，呎價36,889元，折實售價587.2萬元，折實呎價約29,511元。
其中31樓J室同屬開放式，面積221平方呎，折實802.7萬元，呎價36,321元。翻查資料，現時開放式呎價最高為西半山敦皓，6樓S2室面積483平方呎，1,690.7萬元沽，呎價35,004元。若瑧蓺單位成功售出，料創全港開放式呎價新高。
對比同區其他單幢新盤，例如同系瑧璈、宏安薈臻及恒地（00012）翰林峰的首批價單，平均呎價約2萬至2.6萬元，高出約1至4成。而對比區內樓齡較舊項目如KENSINGTON HILL、縉城峰及高士台等，平均成交呎價2.3萬至2.7萬元，則高出3%至18%。
發展商為買家提供最高85%一按貸款，但買家必須為專業人士或新世界集團僱員等相關人士，或由其作擔保；同時提供8成一按，則毋須擔保條件。項目將於明日開放公眾參觀示範單位，短期內公布銷售安排。
撰文:
談泳儀