2014-12-05
明報
【明報專訊】東九龍商廈呎價屢創新高，市場消息指，觀塘建生商業中心頂樓特色戶，面積4974方呎，連1103方呎平台，剛以呎價約1.6萬元售出，成交價近8000萬元，呎價比新地(0016)拆售的海濱道181號頂樓(建呎約1.48萬元)還要高，創區內商廈呎價新高。
波叔觀塘活化工廈9.6億放售
另由「波叔」鄧成波於09年以1.8億元的觀塘興業街4號(前稱長江電子工業大廈)，已活化成一幢樓上舖，連翻新費總成本料近3億元，項目現以9.6億元放售，以樓面96127方呎計，呎價近1萬元。戴德梁行香港投資部主管葉健均預期，項目呎租可達28至30元，租金回報約4厘。
資策2.43億沽安盛中心
此外，中原寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，灣仔安盛中心22樓全層連三個車位，面積14833方呎，剛以2.43億元成交，呎價16382元。資料顯示，上述物業原由資本策略(0497)持有，年初一籃子放售17至23樓，而23樓則於年初以2.23億元售出。
市場消息又指，華懋剛以7400萬元售出元朗鳳翔路33至43號鳳翔大廈一樓舖位，面積約8000方呎，呎價約為9250元；由「物流張」張順宜於去年以1億元購入的屯門井財街15號地舖連一樓，面積17500方呎，剛以1.38億元售出，持貨一年多帳面賺3800萬元。