2014-12-05
明報
【明報專訊】房協明天「曬冷」式盡推全部130伙的長沙灣喜盈，昨晚截止認講登記，發展商公布過去8日累積接獲超過4100票，超額31倍；由於房協繼續標榜「港人港樓」，規定準買家必須持有香港身分證兼一人一票、各人限購一伙，以及不接受公司名義入票，市場相信「水分票」不多，意味喜盈每個單位平均有31名準買家爭奪。事實上，喜盈今次收票成績，已勝過2012年6月推售的「喜」字系頭炮樓盤喜雅，後者當年14日累收3109票，超額約9倍。
喜盈樓花期約10個月，雖然房協是次提供的優惠不多，只有9％即供折扣，而次批加推70伙亦加價3％，但收票依然理想；若以本票每張15萬元計，凍結市場資金6.15億元。至於喜盈明開售的130伙，91折後折實價468萬（實用399方呎1房戶）至977萬元（實用667方呎3房戶）。
市場人士指，入票喜盈的準買家，主要屬區內及九龍的上車客和分支家庭，而房協今早將進行電腦抽籤，以決定明日的揀樓次序。至於房協同系「喜」字系第三炮喜韻（175伙），日前已獲批預售，估計會待喜盈完成主要銷售工作後，於本月底至明年初登場；喜韻亦有提供1房戶，實用400餘方呎起，略大於喜盈同類單位。
今日三盤共推售167伙
雖然市場聚焦喜盈，但其他私人發展商均擺出截擊姿態，今日開展新一輪銷售的新盤計有嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山（推98伙）、新地（0016）將軍澳天晉IIIB期（推47伙）、 恒地（0012）長沙灣曉悅（推22伙），即共167伙；可留意的是，這3個今日開售樓盤中，54伙屬近期熱賣開放式或1房單位。
長實利工街盤名為「悅目」
長實（0001）紅磡利工街兩年長樓花命名為悅目。長實執行董事趙國雄指，悅目與同系紅磡另一18個月樓花維港•星岸（321伙），估計可於短期內獲批，其中悅目有望成羊年頭炮。長實營業經理楊桂玲指，悅目為集團首個限呎盤，提供216伙，主打實用400餘方呎兩房單位。
大嶼山BOTANICA BAY快推
有利（0406）以折實平均實呎1.74萬元首推40伙的土瓜灣利•港灣18，已上載銷售安排，下周四（11日）發售。至於信置（0083）早前已開放現樓予代理參觀的大嶼山長沙洋房項目BOTANICA BAY，已上載樓書，料月內開展推廣；項目提供的16幢洋房，實用由3725至5573方呎。
明報記者 林可為 李宛婷