2017-11-16
星島日報
(星島日報報道)地價水漲船高，財團加快補地價步伐，當中由內房中洲控股持有的火炭坳背灣街大型項目，總樓面達100萬方呎計，以35.8億元完成補地價；另外，西貢十四鄉項目亦確認以158.92億完成補地價，造價創歷來單一補地價金額新高。
地政總署昨日公布，上月有多個大型發展項目獲批補地價，當中包括由內房中洲控股持有的火炭坳背灣街項目，佔地約21.6萬方呎，地積比率約4.6倍，總樓面約100萬方呎，以35.8億元完成補地價，每方呎補價約3580元。
至於市場矚目的新地西貢十四鄉項目，佔地約670.85萬方呎的地盤，總樓面達497.7萬方呎，署方亦確認為逾158.92億元完成補地價，造價創歷來單一補地價金額新高，每方呎補價約3200元。
新地發言人稱，補地價金額合理，項目複雜性高，集團需投放大量資源發展基建，包括擴闊西沙路成雙線雙程行車、加建行人天橋、改善排水系統等，總發展年期長達8年或以上。項目將分期發展，投資金額龐大，落成後將前臨海景，同時坐擁綠化自然環境，住戶更可受惠於毗鄰的優越康樂設施，極具發展潛力，料將為區內指標性物業。
項目為新地籌劃達20至30年，據屋宇署資料，整個項目單計住宅樓面逾482.42萬方呎，提供30座洋房以及46座分層住宅，料可提供約4700伙。
另外，星星地產旗下荃灣柴灣角街11至15號，原為綸華工業大廈，重建後總樓面逾15萬方呎計，近月亦以2.8億元完成補地價，每方呎樓面補地價約1866元。該項目為星星地產於2014年以1.73億元購入，佔地約為1.6萬方呎，可重建樓面逾15萬方呎。