發展商積極補地價增土儲，10月份單月補地價金額197.9億元，創有紀錄以來單月補額金額最高，而今年首10個月補地價金額錄432.8億元，已破單年歷史新高。
地政總署資料顯示，10月份補地價收入達197.92億元，當中新地（00016）以158.9億元，就西貢十四鄉項目完成補地價，金額創本港最大宗單一補地價項目。
十四鄉用地佔地約670.85萬平方呎，總發展樓面達497.7萬平方呎，撇除約19萬平方呎康樂設施用地，每平方呎補地價金額為3,319元。地皮多年前已獲批建46幢分層及30幢洋房，料提供約4,700伙。
新地表示，十四鄉項目補價金額合理，項目複雜性高，需投放大量資源發展基建，預計總發展年期逾8年，地皮位置優越，落成後可前臨海景，將成為區內指標物業。
火炭坳背灣街 完成補價35.8億
另外，中洲控股（00042）亦以35.8億元完成火炭坳背灣街項目補地價，地盤佔地約21.6萬平方呎，以可建樓面90.7萬平方呎計算，補價約3,950元呎。發展商正就項目申請重建成4幢住宅，提供約1,296伙。
另外，星星地產（01560）持有的荃灣柴灣角項目以2.8億元完成補地價，地皮料作商廈發展，樓面約15.5萬平方呎，每平方呎補地價約1,807元。
上月有多個大型項目完成補地價，使今年首10個月補地價金額推高至432.8億元，較去年同期的54.2億元，按年漲近7倍，已突破2015年全年的291.4億元補地價最高紀錄。
據悉，目前有發展商積極於年底前洽談落實補地價，估計全年補地價金額有望挑戰500億元水平。
撰文:
鍾綺敏