2017-11-16
經濟日報
戴德梁行發表《全球主要大街》研究報告，指香港銅鑼灣以每月呎租1,771元，蟬聯亞洲最貴商業街，全球排名僅次於紐約第五大道上段。
戴德梁行的《全球主要大街》研究報告追蹤全球451條主要商業街道，排名包括68個國家及地區的舖租最貴的商業街道。今年仍由紐約第五大道上段蟬聯全球最貴商業街道，平均呎租達1,950元，租金與去年持平。而銅鑼灣街舖平均呎租1,771元，雖較去年2,878元下跌5.3%，仍維持全球排名第二貴及亞洲區最貴的商業地段。
較去年跌5% 料明年可反彈
戴德梁行香港商舖部主管林應威指出，早前銅鑼灣租金飛升因有內地遊客支持，拉高租金水平；因應旅客人數減少，過去一年銅鑼灣舖租已下跌5%，至今年中跌勢已開始放緩，預計租金調整期將於今年完結，明年有望回升，但未足以超越紐約第五大道水平。
林氏指，租金回落屬健康市場現象，令更多不同類型的商戶進駐銅鑼灣；除奢侈品外，更多時尚品牌、食肆及內地零售商均選擇銅鑼灣，為消費者帶來更多選擇。
羅素街僅3租盤 部分屬短租
據了解，目前銅鑼灣羅素街只有約3個放租盤，有部分正由短租約商舖承租，一個1,200平方呎地舖，現時以月租40萬元租予散貨場，業主叫租130萬元放長租。
展望2018年本港4個核心零售區租務表現，料銅鑼灣租金保持平穩，亦有回升空間，而中環一帶會錄輕微跌幅；尖沙咀同樣處於微調時段，料明年會錄單位數字跌幅；旺角一帶商舖承租率不俗，將錄5%下調。
撰文:
梁可昕