2014-12-05
星島日報
(星島日報報道)近日成為市場焦點盤的房協長沙灣單幢樓喜盈，項目於昨日截票，吸引大批準買家到場參觀及入票。其中用家及投資者更瘋狂入票。房協昨日公布數字顯示，截至昨晚七時為止，已錄逾四千一百票，今日將有確實數字，暫超額約三十倍，即平均三十人爭一伙。
由於入票時間為晚間時分，房協仍未及處理所有票數資料，故確實數字須待發展商於今抽籤時一併公布，惟現時票數已達約三十人爭一伙的程度，其受歡迎程度實已不言而喻，而喜盈票數雖不及其他一眾新盤，但與其他樓盤不同之處，為其「港人港樓」限制，包括只可一人一票、不接受公司名義入票及持有香港身分證等條件下，仍有如此票量，反映出其水分之低，市場需求極高，因而可盡吸而據市場消息指，買家當中以用家為主導，當中亦有部分為投資者。
現場所見，入票人龍不絕，而現場參觀人士較早前有減少迹象，但仍有一定人流，而當中客源包攬各年齡層人士，除了年輕人外，不乏扶老攜幼的家庭客及老人家，亦有一家老少一同到場參觀，不少人士均希望可換樓自住，並看中房協物業項目的間隔及質素，加上價格較同區不少二手盤更低，故紛紛一家大小到場物色心水單位。
該項目自上周開放示範單位後，連日均有大量人士到場參觀，而昨為截票日，現場有不少物業代理到場，為買家排隊入票，人龍移動速度緩慢，等候時間較長，高峰時期更須在戶外等待兩小時，而入票截止時間為晚上七時，惟至七時仍有不少人士趕「死線」，作最後衝刺加入輪候隊伍，可見入票反應之熱烈。
房協過去項目亦頗受歡迎，據悉，當中以一二年推售，首日沽清的長沙灣喜雅為甚，此項目同為「港人港樓」系列物業，共提供三百二十七伙單位，當時亦錄得三千一百零九票佳績，而喜盈只提供一百三十伙單位，卻錄得四千一百票，大幅超越喜雅之成績，市場反應為現時新盤中罕見。
港置九龍區董事姚偉南表示，項目反應為近日新盤中最為熱烈，皆因該項目間隔實用，價格在同區私人樓宇中亦有一定市場，因而吸引不少用家及投資者爭相入市，料在喜盈及開售後，房協將會在短時間內公布同區項目喜韻的消息，相信未能入市喜盈的買家會轉投間隔相若的喜韻。
至於喜韻的價格，他指因景觀較開揚，料價格會稍高於喜盈，惟市場上一般能接受其價格差別，因喜盈高層單位價格亦較其他層數單位為高，但仍不乏買家入市，故相信問題不大。
中原西九龍區高級營業董事林偉文認為，喜盈入票情況理想，因而帶旺了同區二手市場，對該區有一定的正面影響，再者，其二按優惠亦見划算，故吸引不少未能入市的首置客出動，爭相入市，而當中不少買家了解項目的入票情況，料未必能購入此項目，故已為入市喜韻作準備，他亦指，喜韻尺數與喜盈相近，而此類單位在市場上極為渴求，因此相信此項目受歡迎程度亦會與喜盈相若。
受市場追捧的喜盈，共提供一百三十伙，並於本周六推售，面積由三百九十九至六百六十七方呎，戶型較多元化，戶型包含一房至三房不等，分布於高中低各層，盡攬各類用家，入場戶乃八樓C室，定價五百一十多萬元，惟假若扣除房協提供的即供百分之九優惠後，買家實際需付四百六十八萬多元，實用呎價約一萬一千七百多元。
2014-12-05