2014-12-05
星島日報
(星島日報報道)政府加快推地，地政總署於今年底前尚有三幅住宅地陸續截標，並以今天截收標書之馬鞍山白石耀沙路地皮為焦點，該大型項目擁有海景，市場估計大及中型財團將參與角逐，地皮估值逾十五億五千萬元，項目每呎樓面地價介於四千至四千六百元水平。
多項大財團亦表興趣參與，當中長實昨率先表興趣研究及角逐，同時，金朝陽及英皇集團等紛表會入標競投。至於該項馬鞍山白石耀沙路地皮，綜合市場人士指出，儘管該項目馬鐵站距離較遠，但地皮屬密度較低發展，且部分單位將可擁有海景等，將有發展條件打造成低密度豪宅計畫。
英皇集團執行董事張炳強表示，今次截標之白石地皮屬市場少有，並且符合集團發展方向，加上地段優質，交通接駁臨近馬鐵總站，地段坐擁海景等，因此，集團將會入標，構思興建豪宅中低密度發展計畫。他又指出，由於地皮具吸引力，預計今次截標會有各類發展商參與，當中，包括由小至大的發展商外，亦相信內地發展商亦會積極參與。
麗新副總裁潘銳民則指出，今次集團沒意向入標該地皮，由於尚有其他項目推出中，目前正在研究其他地皮，包括將於下周截標的兩幅深水埗地皮。他又預計，會有很多在附近有項目的發展商前來競投，當中，以中大型發展商為主，是次的地皮無論環境還是發展潛力，均屬不俗水平。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超表示，該項目是次涉及投資金額不算太大，預計會吸引不少中型發展商前來入標，相信以大型發展商為主，其中，在附近有項目財團相信會積極入標，他續稱，市場傾向發展中小型單位，該地皮單位面積約由五百五十至一千七百方呎。
該地皮面積約二十五萬二千九百五十四方呎，可建樓面面積約三十八萬七千五百零一方呎，地積比率約一點五倍，料項目可興建五百五十伙單位，市場估值十五億五千萬至十七億八千萬元，即四千至四千六元每方呎。
2014-12-05