新世界（00017）元朗唐人新村柏逸，昨公布首批52伙價格，折實入場單位404萬元起；而1房戶呎價折實高見1.5萬元，貴絕同區，最快下周二（21日）推售。
近日市場焦點落於細單位市場，新世界趁勢加入戰團，推出元朗唐人新村項目柏逸，項目由2座低密度分層住宅及11幢洋房組成，提供123伙。
首批52伙 最高折扣21%
首批推出52伙，全數位於第2座，包括1房至3房間隔，面積由283至684平方呎。單位價單定價由512.6萬至1,130.4萬元，呎價由14,044至18,990元。
是次發展商提供兩種付款方法，如選用即供方法，最高可享21%的折扣優惠，扣除最高折扣優惠，折實售價由404.9萬至893萬元，折實呎價由11,094至15,000元。
買家亦可選擇由發展商代繳從價印花稅或直接可獲得15%樓價折扣優惠；另發展商是次亦為買家提供備用一按及二按貸款，兩者合共不超過樓價的85%，即買家最少要支付約60萬元作首期入市。
值得一提的是，是次發展商推出的2座3樓C6室，面積304平方呎的1房戶，折實售價456萬元，呎價高見1.5萬元，貴絕同區1房。
較同區二手貴近1成
若以鄰近二手項目作比較，樓齡約4年的同系溱林，新近成交平均呎價11,135元。最新錄得的成交，1座2樓C室，面積507平方呎的兩房單位，以550萬元售出，呎價10,848元。
若以柏逸相若呎數的單位作比較，2座2樓A6室，屬面積471平方呎的兩房戶，折實559.95萬元，呎價11,888元，柏逸較同區二手貴近1成。
柏逸為新世界於區內第6個項目，早前溱柏、蔚林、柏��𣾷已全數沽清，而溱林分層單位亦已全數沽清。連同柏巒5個項目，合共售逾2,000單位，套現逾116億元。項目展銷廳設於荃灣愉景新城購物商場，發展商指項目正積極部署，最快周四（16日）起開放予公眾參觀，料最快下周二推售。
另一個主打細戶的項目，宏安地產（01243）大圍薈蕎日前加推37伙，合共105伙將於周五（17日）作首輪推售。市場消息指，項目暫收逾450票，較首輪單位超額認購3倍。
撰文:
梁可昕