2017-11-15
經濟日報
【本報訊】施政報告公布白居二政策恒常化後，刺激各區二手公、居屋單位造價急升，其中大角咀海富苑兩房單位，綠表價455萬元易手，創同類單位造價新高紀錄。
錦泰苑高層 綠表呎價9768破頂
家天下分行經理黎振傑指出，近日大角咀富榮花園及海富苑接連錄得破頂價成交個案，最新海富苑A座高層8室，實用面積426平方呎，屬於兩房間隔，外望樓景為主，剛獲公務員以455萬元（未補地價）承接，呎價10,681元，同創兩房呎價新高紀錄。原業主於2000年以103萬元購入，持貨17年帳面獲利352萬元離場。
中原地產分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區居屋市場交投加快，其中馬鞍山錦泰苑K座高層1室，實用面積517平方呎，於綠表市場以505萬元易手，呎價9,768元，屬於綠表呎價新高紀錄。
冠暉苑中層細戶 呎售13973
至於自由市場方面，市場消息透露，何文田冠暉苑B座中層8室，實用面積292平方呎，於自由市場以408萬元（已補地價）易手，呎價13,973元，屋苑呎價新高。
另一方面，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10月份二手公屋買賣合約登記錄得61宗，總值1.56億元，較9月的58宗及1.45億元，分別上升5.2%及7.6%。數字是自2017年3月的69宗及1.57億元之後，創7個月新高。
公屋交投連升3個月，反映二手樓市氣氛向好，而且政府收緊公屋政策，明顯加快基層市民的置業意慾，帶動二手公屋買賣暢旺。