2017-11-15
經濟日報
【本報訊】現時按揭措施下，細價單位較易上車，美聯指，實用面積少於400平方呎細單位，平均呎價3年來升近27%，升幅領先中、大型單位。
400呎內易上車價搶高
美聯選取50個大型屋苑，實用面積少於400平方呎的細單位，在今年10月份平均呎價為13,778元，與3年前同期的10,866元，升幅錄得27%。
實用面積401至800平方呎中型戶，平均呎價由2014年10月份的10,243元至上月升至12,512元，3年升22.2%。至於面積逾800平方呎的大單位，3年間平均呎價由11,460元增至13,834元，增幅20.7%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，3年前（2014年10月）按揭成數上限仍未全面收緊至6成，而近年收緊按揭措施後，細銀碼單位較易上車，造就細面積單位價格被搶高，升幅亦最為明顯。