港島連環出現巨額寫字樓及商業地皮成交,刺激區內商廈放售熱潮。中環皇后大道中九號全層單位及上環全幢商廈,均透過招標放盤,涉及市值或意向價共逾12億元。
皇九全層明年初截標
上環現全幢商廈大額放盤。中原寫字樓部馮俊英稱,上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢連命名權以招標放售,物業樓高23層,總樓面面積約35,900方呎,項目意向價約7.2億元,將於明年一月三十一日截標。
仲量聯行資本市場部董事莫旺寧稱,皇后大道中九號18樓全層戶交吉招標放售,建築面積約13,742方呎,明年一月十日截標。
威華呎價2.2萬冠西區
有市場人士料,皇后大道中九號18樓市值呎價逾4萬元,即市值約5.5億元。他又稱,原業主約十年前僅以2.45億元購入。
港島區商廈成交旺,西營盤威華商業中心高層戶沽1,154萬元,面積517方呎,成交呎價22,311元,創西區寫字樓呎價新高。中環威靈頓街94號以2.28億元登記售。上址為一幢商住物業,總建築面積約6,000方呎。
車位放盤方面,美聯旺舖許諾謙稱,資深投資者楊超成持有的土瓜灣宋皇臺道22號22居停車場,推出地庫2樓共13個車位,售價最低約162萬元。楊氏早前已售出地庫1樓共13個車位。