【明報專訊】二手屢創新高價，連帶過去一直落後大市的屋苑亦錄破頂成交。土瓜灣大型屋苑翔龍灣有高層3房戶以1450萬元沽出，創屋苑新高。另大潭陽明山莊有「九七貨」以4050萬元易手，逾20年升值23%。
美聯分行首席助理聯席董事林智明表示，翔龍灣3座高層C室，實用面積805方呎（建築面積1099方呎），3房1套間隔，望海景，獲區內用家以1450萬元承接，實呎18,012元（建呎13,194元），成交價創屋苑新高。原業主於2007年1月以688萬元購入，持貨逾10年，帳面獲利762萬元或逾1.1倍。
YOHO Midtown 2房760萬破頂
此外，元朗YOHO Midtown錄本月首宗成交，即創屋苑2房新高價。中原分區營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown 9座中層F室，實用面積534方呎（建築面積687方呎），以760萬元成交，實呎14,232元（建呎11,063元），成交價創屋苑2房戶新高。原業主2013年2月以540萬元買入，帳面獲利220萬元或升值41%。
陽明九七貨4050萬沽 20年升兩成
此外，大潭陽明山莊本月暫錄得3宗成交，利嘉閣分行經理梁志偉表示，陽明山莊14座低層81室，實用面積1441方呎（建築面積1837方呎），屬3房雙套連工人套房間隔，單位望山景，以4050萬元易手，實呎28,105元（建呎22,047元）。原業主於1997年2月以3300萬元購入，持貨逾20年，帳面獲利750萬元，賺幅23%。
另有消息指同屋苑3座中層21室，實用面積1042方呎，原由銀主開價2600萬元，終減價320萬元或12%，以2280萬元沽出，實呎21,881元，低市價約9%。原業主2007年以1480萬元購入，持貨10年，帳面獲利800萬元或54%。
領凱銀主盤980萬沽
將軍澳日出康城領凱亦錄得銀主盤成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述屋苑9座低層右翼C室，實用面積1002方呎，4房套房間隔，成交價980萬元，實呎9780元。原業主2011年10月以755.4萬元買入，其後淪為銀主盤，是次成交價較買入價升值224.6萬元或約三成。