2017-11-13
經濟日報
全幢商廈買賣成交由10年前外資基金掃貨，轉變成今日中資天下。甄浚岷認為，中資熱潮現在才開始，相信陸續有來。
稅制簡單 物業價續增長
甄浚岷從事地產代理十多年，主要負責大額物業投資。他指，昔日外資基金來港掃貨，主要購入商廈，及後沽貨離場，直至近兩三年，外資基金再在港入市，規模即使不及以往大，但仍反映對港物業感興趣，「基金投資亞洲國家，主要考慮內地、香港、新加坡、日本及韓國等，香港物業回報率雖然較低，但資產價格持續增長，買賣制度亦完善，稅制簡單，很多歐美基金視香港為亞洲投資首選。」他指，外資基金不會高價搶貨，反而會留意二線物業，可增值及重新定位，「就如領展物業招標，據悉有多家知名基金入標競投。」
內企伺機購港物業作總部
近兩三年，市場巨額成交基本上絕大部分來自中資入市，他分析，「中資潮現在才是剛剛開始，很多知名機構尚未在港買物業作總部，何況一些香港知名度不高的機構仍等待機會，如祥祺集團過往在港不算廣為人知，去年斥45億元購紅磡one harbour gate全幢。」
由於今年市場買賣暢旺，他透露高力國際投資部生意創新高，為了令未來業績更理想，將多作部署，吸引內地資金來港，包括每月與該行內地投資部進行視像會議，跟北京、上海及廣州同事交流，為北水南下大趨勢做好準備。