市區住宅地受發展商追捧。地政總署公布，昨日截標的長沙灣興華街西對出臨海住宅地，共接獲十一份標書，入標財團以香港發展商為主。該地皮市場最高估值逾一百七十七億元，料有機會挑戰香港住宅地王寶座。
新地龍光獨資競逐
上述地皮入標財團包括早前以五十點六億元投得毗鄰酒店地的新鴻基地產(00016)，該公司副董事總經理雷霆稱，獨資入標住宅地，惟難以估計該地會否成新地王。而今年二月份以逾一百六十八億元投得鴨脷洲利南道臨海住宅地王的龍光地產(03380)今次亦獨資入標。龍光地產集團投資發展部副總經理林力山認為地皮享海景，屬市區罕有地皮。
其餘入標發展商包括恒基地產(00012)、新世界發展(00017)、華懋集團、長實集團(01113)、中國海外發展(00688)及嘉里建設(00683)。
地皮投資額龐大，五家發展商亦合組財團競投。信和置業(00083)、世茂房地產(00813)、會德豐地產、嘉華國際(00173)及爪哇控股(00251)合資入標。
落成後呎售逾三萬
該地皮入標反應不俗。萊坊林浩文表示，地皮入標數目符合預期，以總地價金額計，有機會挑戰香港住宅地王紀錄。他料項目總發展成本約二百億至二百二十億元，落成後每方呎可賣逾三萬元。綜合市場人士意見，該地皮每方呎樓面地價預料約一點四萬至一點八萬元，估值約一百三十八億至一百七十七點八億元。
另方面，再有市區工廈申請重建。培新集團持有的土瓜灣幸福大廈全幢舊式工廈擬申請發展為廿五層高商廈，面積約二十六萬方呎。