（星島日報報道）百億地王的長沙灣臨海住宅地於昨日截標，合共接獲十一份標書，除了本港大型發展商參與競投外，亦有中資財團入標爭奪，部分發展商更合組形式入標角逐，以便減低風險，據消息人士透露，有財團出價高達約一百七十億元水平競投，相當於每方呎樓面地價約一萬八千元，料地價有機會挑戰本港住宅地的高價紀錄。
市場矚目的長沙灣興華街西對出的臨海住宅地於昨日截標，合共吸引十一組財團入標，參與競逐的財團多元化，除了本港大型發展商長實、新地、恒基、新世界、嘉里及華懋外；亦吸引中資財團入標，包括中國海外及龍光地產等，形成中港資金角力戰。另外，信和發言人表示，該公司夥拍世茂房地產、會德豐、嘉華國際及爪哇控股合資。業界人士指，由於該項目發展規模龐大，採合資競投將會減低投資風險。
因應毗鄰的酒店地，於上周由新地以逾五十億元投得，造價創酒店地新高紀錄，受到酒店地高價成交的刺激，業界人士隨即調高該住宅地的估值，由原先每方呎樓面地價約一萬五千元，調高至每方呎一萬八千元，升幅高達兩成。
據消息人士透露，該地皮截標後，直至昨晚傳出有港資財團出價高達逾一百七十億元競投，相當於每方呎樓面地價一萬八千元，以此價格計算，項目地價將創本港住宅地的新高價紀錄，打破內房龍光地產夥拍合景泰富於今年二月，以逾一百六十八億元投得鴨脷洲利南道地王的造價還要高。
入標發展商之一的華懋集團，該公司財資部助理經理陳家濠更坦言，地皮位置優質，出價會合理地進取，若以市場估值計算，項目地價有機會打破鴨脷洲地王的高價紀錄。
新地副董事總經理雷霆表示，集團以獨資入標，若投得是次住宅地皮，相信可與毗鄰酒店地產生協同效應。龍光地產投資發展部副總經理林力山表示，項目位處市區臨海地段，位置優質，供應罕有，因此決定入標。恒地地產發展經理梁晶晶表示，地皮規模大及有海景，故入標競投。
項目佔地逾二十萬方呎，可建總樓面約一百萬方呎，料提供一千三百伙，為政府於過去一年半所推出發展規模最大的住宅用地，業界表示該地皮呈長方形易於設計剪裁，加上屬臨海靚地，料財團出價進取。
高力國際亞洲區估價及諮詢副常務董事張翹楚表示，項目發展規模大，在酒店地以高價批出後，該區的住宅項目可看高一線，料未來該區的住宅物業售價有一成上升空間。
惟業內人士指，項目亦受部分不利因素影響，包括鄰近污水處理廠，或會出現空氣污染。另外，地皮位於綜合發展區，賣地章程要求發展商須製作規劃申請及提交總綱發展藍圖，獲城規會批准才可以發展，同時要建設面積逾三萬八千方呎的地面公共空間，以及海濱長廊區，之後交予政府管理。