2017-11-11
經濟日報
樓市熾熱，反映投資者入市的住宅雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD）在10月份錄得856宗，按月再多9.6%，創去年11月政府加辣後新高，佔同期住宅成交量高達16%。
佔總體註冊量16% 涉5.65億
根據稅務局數據顯示，10月份共錄得3,020宗DSD成交，當中已上調稅率至15%的DSD成交則佔856宗，較9月份的781宗，按月升9.6%，屬於連升3個月，數目亦創了去年11月加辣後新高。如果比較同期住宅物業註冊量5,289宗，比例亦達16.2%，屬於偏高水平，但仍低於加辣前2至3成水平。
數據反映投資者積極入市，在施政報告發表後，發展商積極推售新盤，吸引大批投資者入市，包括長實（01113）上環My Central，估計買家多達4至5成屬投資者。
至於有關住宅DSD成交涉及的稅款則約5.65億元，按月增加9%，金額則是近3個月高位。而整體DSD成交涉及稅款則約14億元，按月減少12%，最主要來自非住宅物業的DSD稅減少有關，10月份錄得8.4億元，按月減少2成，有可能受期內大額成交減少有關。
與此同時，內地客亦積極入市，10月份錄得買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）成交458宗，按月略為增加2%，再創加辣後新高；涉及稅款則約5.67億元，按月減少8%，顯示期內內地客購入的豪宅金額有所減少。
短炒個案仍低 SSD僅44宗
不過，短炒個案則維持偏低水平，額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）成交在10月份錄得44宗，按月減少23%，涉及稅款僅1,910萬元。
撰文:
余敏欽