嘉里（00683）旗下屯門滿名山現主要剩餘大單位，發展商昨推出15年全期供息不供本按揭計劃吸客，屬市場上罕見。
最多按7成 首3年P減1.5厘
發展商昨夥拍財務公司（利星行信貸），就滿名山推出15年全期只供息不供本的按揭計劃，該按揭計劃最多可借7成，現時滿名山剩餘的都是逾千萬元大銀碼單位，若向一般銀行承造按揭，最多只能借5成，故最新按揭計劃對買家來說資金更具彈性。不過息率就略高，首3年為P減1.5厘（P為5.25厘，實際按息3.75厘），其後全期為P（實際按息5.25厘）。
以項目名庭10座5樓A、B室為例，樓價5,459萬元，假如向財務公司承借一按全期供息計劃，所需首期1,638萬元，首3年每月供息11.9萬；其後每月供息16.7萬，假如買家借足15年，全期總利息支出達2,832萬元。假如買家向一般銀行承造按揭借5成，兼向發展商借二按2成（息率為P＝5厘），總按揭額7成，假設樓價一樣、還款期同樣是15年計算，所需首期同樣要1,638萬元，惟每月供款需26.4萬元。以此比較，採用全期供息計劃，首3年每月供款可減少55%，3年後每月供款可減少37%。
不過，採用全期供息不供本，買家須留意，即使日後成功轉按，按揭亦要從頭供起，供樓的年期將進一步拖長。再者，但假如市況逆轉，物業估值下跌，轉按就變得不容易。
另外，發展商同日公布最新銷售安排，推出31伙於下周二（14日）。同日推2幢洋房招標，下月29日截標，洋房指定價分別5,538萬及8,888萬元，呎價約3.1萬元。