2017-11-10
明報
【明報專訊】繼日前大埔太和邨有單位以實呎1.37萬元易手，成新界東呎價最貴公屋單位後，香港仔華貴邨有低層戶膺港島公屋王。另將軍澳英明苑高層戶成交價創屋苑新高，持貨3年升值逾五成。
土地註冊處顯示，華貴邨華善樓低層17室，實用208方呎，於自由市場以293萬元沽出，實呎14,087元，呎價創港島公屋新高。原業主1999年向房委會以約11萬元買入，近年補地價後於自由市場出售。目前全港已補價公屋呎價最貴為藍田德田邨德瑞樓，實用146方呎單位以實呎近1.59萬元沽出。
首置客逼600萬購英明苑破頂
受新盤帶動將軍澳私人屋苑呎價上升，買家轉投居屋市場。世紀21分行經理魏仕良表示，英明苑E座高層04室，實用554方呎3房，原開價640萬元，終獲外區首置客以596萬元（已補地價）承接，實呎10,758元，成交價創屋苑新高。魏續指，原業主2014年391萬元（已補地價）購入，3年額印鬆綁後沽出，帳面獲利205萬元或52%。
叠翠軒高見742萬 實呎12555元
同區夾屋叠翠軒，本月暫錄4宗買賣，其中兩宗分別創屋苑成交價或呎價新高。美聯分行高級營業經理黃富國表示，叠翠軒4座高層E室，實用面積591方呎，3房間隔，獲同區換樓客以742萬元（已補地價）承接，實呎12,555元，成交價創屋苑新高。原業主2008年1月於自由市場以255萬元買入，帳面獲利487萬元或1.9倍。另同屋苑3座高層A室，實用462方呎，新近以595萬元（已補地價）易手，實呎13,164元，呎價創屋苑新高。
另西環加惠臺1座高層B室，屬實用464方呎兩房戶，以870萬元成交，實呎18,750元，成交價及呎價創屋苑兩房戶新高。原業主2007年12月以335萬元買入，持貨10年，帳面獲利535萬元或1.6倍。