2017-11-10
經濟日報
香港仔華貴邨海景迷你戶以呎價1.4萬元沽出，創港島公屋呎價新高。單位樓價293萬元，較年初一個同面積單位造價，賣貴接近4成。
細價公屋身價急升，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，華貴邨華善樓低層17室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，可望海景，單位內有企理裝修，於10月份以293萬元（已補地價）沽出，平均呎價14,087元，創港島公屋呎價新高。原業主1999年以11.1萬元（未補地價）購入單位。
夾屋叠翠軒 742萬新高
港島區開放式公屋買賣罕有，支持身價升。以華貴邨為例，一個高層同面積單位，本年初以210萬元（已補地價）沽出，呎價10,096元。相比之下，最新單位造價較年初賣貴83萬元，不足1年升價近4成。目前全港呎價最貴公屋紀錄由藍田德田邨保持，呎價15,890元。
翻查紀錄，目前全港公屋呎價首5個排名，全屬面積200平方呎以下的公屋迷你戶，反映面積愈細，呎價愈貴情況，亦於公屋市場上出現。
購買力流入資助房屋，將軍澳夾屋叠翠軒以742萬元沽出，創屋苑樓價新高。美聯物業高級營業經理黃富國表示，屋苑4座高層E室，實用面積591平方呎，獲換樓客以742萬元承接，呎價12,555元。
富榮極低層 綠表608萬售
另根據利嘉閣地產研究部表示，上月錄得14宗夾屋買賣登記，較9月份2宗急增，並創出5個月來新高。
至於綠表市場方面，家天下分行經理黎振傑指出，大角咀富榮花園9座極低層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，以608萬元（未補地價）沽出，呎價10,270元，新買家為公屋綠表客，屬市場價。原業主1998年以196萬元購入單位，轉手獲利412萬元。
綠表居屋身價10年升4倍，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑A座高層13室，實用面積530平方呎，原業主2007年以74萬元購入單位，持貨10年後以390萬元（未補地價）沽出，升值316萬元，升幅4倍，呎價為7,358元，屬市場價成交。
另外，牛頭角得寶花園E座連天台戶442萬元沽出，呎價16,679元創新高。
撰文:
文倩婷