2017-11-09
明報
【明報專訊】市場再誕生公屋王，即使大埔公屋實呎亦直逼1.4萬元。土地註冊處資料顯示，大埔太和邨喜和樓高層29室，實用面積217方呎，以297.9萬元易手（已補地價），實呎13,728元，呎價不但貴絕大埔公屋，同時亦膺新界東公屋王。原業主於2000年向房委會以9.77萬元買入（未補地價），預計即使扣除補地價後仍獲利甚豐。
荃中415萬沽 施政報告後賣貴3萬
此外，施政報告後樓價升勢轉急，有業主殺訂後，單位更以高價售出。市場消息指，荃灣中心本月暫錄4宗成交，其中位於4座高層H室，實用面積324方呎，9月底施政報告公布之前以412萬元易手，及至上月施政報告公布之後買方撻訂，損失超過10萬元，業主殺訂後再以415萬元成功重售，實呎12,809元，較原易手價賣貴約3萬元。
荃灣御凱錄得本月首宗成交。美聯分行營業經理蔡英任表示，御凱1座低層A室，4房連雙套房間隔，可享公園景及小部分海景，實用面積1290方呎（建築面積1739方呎），單位獲區內客以約2160萬元承接，實呎16,744元（建呎12,421元）。原業主於2009年5月以約1077.3萬元購入上址，帳面獲利約1082.7萬元，期內單位升值約1倍。
半壹海嘯貨3800萬沽 9年升值五成
過去少有獲利的何文田半山壹號，錄金融海嘯貨勁賺個案。中原豪宅副區域聯席董事劉俊傑表示，半山壹號本月首宗交投，單位為半山徑9號低層戶，實用面積1975方呎（建築面積2600方呎），屬4房雙套房間隔，另設工人套房，外望街景，剛以3800萬元成交，實呎19,241元。原業主於2008年以2548萬元購入，帳面獲利1252萬元或49%。
租客轉買樓 1215萬購盈翠3房
另外，有租客入市青衣盈翠半島3房戶晉身業主。美聯分行高級區域營業董事何勇方表示，盈翠半島3A座中層D室，實用面積767方呎（建築面積963方呎），3房連套房另加多用途房，享東南海景，獲租客以約1215萬元承接，實呎15,841元（建呎12,617元）。原業主於1998年5月以約488.4萬元購入，帳面獲利約726.6萬元或近1.5倍。