【明報專訊】長實（1113）以402億元出售中環中心75%業權後，寫字樓市場進一步升溫，全幢商廈買賣亦見增加。早前市場消息指，恒地（0012）旗下北角京華道18號全新商廈獲財團以100億元洽購，外電引述消息指，洽購財團為中國太平保險（0966），以總樓面面積33萬方呎計，呎價約3萬元。就上述市場傳聞向中國太平查詢，對方不願評論有關消息，而恒地則未有回覆。
資料顯示，恒地於2005年以6.2億元購入的京華道18號前亞洲凍倉地盤，及後恒地將項目轉作寫字樓用途，去年以22.18億元完成補地價，項目重建後的總樓面約33萬方呎計算，每方呎補地價6728元，連同當日物業購入價，總樓面地價約8700元。
信德中心呎價3.2萬破頂
另先機企業（0176）公布，斥資逾3.2億元購入上環信德中心西翼15樓1501室及1502室，以及1510室1511室、1512A室及1512B室，涉及樓面10,011方呎，呎價3.2萬元，成交呎價創該廈新高紀錄。先機企業稱購入物業作香港總部及主要營業地點，而目前單位已出租，每月租金收入逾52.6萬元。物業原業主前基置業有限公司，其公司董事為羅桂祥家族成員羅開親、文寶琼等人，他們於2012年1.5億元購入上述單位，持貨5年帳面獲利逾1.7億元，物業期內升值逾1.1倍。
大鴻輝梁紹鴻4500萬購荃灣工廈
此外，市場憧憬政府重啟活化工廈政策，刺激工廈買賣交投。土地註冊處資料顯示，荃灣橫籠街78號正好工業大廈1樓B室，連同兩個車位，於上月施政報告後以4500萬元易手，單位面積8464方呎，呎價5317元。新買家儷景有限公司，該公司董事為大鴻輝集團創辦人兼主席梁紹鴻。原業主於2008年以400萬元購入，持貨9年大賺4100萬元，物業期內升值逾10倍。