2017-11-09
經濟日報
據資料顯示，今年首三季舖位買賣錄得約1,382宗買賣登記，已超越去年全年的總和，反映零售市道回穩，而位處民生社區的商舖，有人流支持，更為投資者垂青。
荃灣翠濤閣商場有近40,000平方呎的商舖，連車位以2.6億元放售。
連兩車位售 涉近4萬呎樓面
美聯旺舖高級區域營業董事伍賢明指，放售的商舖為荃灣青山公路荃灣段644至654號翠濤閣商場1至3樓多個舖位，以及3樓兩個車位，涉及總樓面約39,805平方呎，意向價約為2.6億元，平均呎價約為6,500餘元。
整個放售舖位面積達39,805平方呎，分別為翠濤閣商場1樓，1至4號舖，總面積約3,035平方呎，當中，1至3號舖現為大型連鎖式超級市場承租，每月租金收入逾10萬元，而4號舖現租客經營洗衣店，每月租金約為22,000元；另，2樓餐廳面積約18,018平方呎，現狀已交吉；3樓放售的單位由5至36號，總面積約18,752平方呎，同樣已交吉，另同時附連6至7號兩個車位一併出售。
處民生區 鄰近多個私人屋苑
上址位處民生區，鄰近有多個私人屋苑，如翠濤閣、灣景花園、麗城花園、韻濤居、蔚景花園，目前區內主要商舖集中在麗城花園屬下商場麗城薈身上，內裏集食店、銀行、服裝、藥粧以至教育中心不等，而商場近年亦完成大規模翻新工程，而除左3期商場外，其餘店舖亦分散於1、2期的街舖身上，畢竟區內人口密集，擁有龐大的消費群，對商舖有一定的需求，而放售的翠濤閣商場，屬罕有的大面積單位，而商場入口設有巴士及小巴站，人流易於滙聚。
伍氏指，民生區舖位向來無懼市場負面影響拖累，物業價值硬淨，加上本港經濟及零售市場氣氛好轉，現時不少投資者已出手換貨，料商舖市投資氣氛將愈趨濃厚，成交量亦將有望上升。
撰文:
陳嘉敏