2017-11-08
經濟日報
【本報訊】二線物業低水，沙田博康邨一個面積424平方呎單位，於自由市場以370萬元沽出，呎價8,726元。
成交價較屋苑同類低
上述單位於拍賣場上推出，沙田博康邨1座低層11室，由法院頒令推出，物業開價348萬元，最終獲用家以370萬元購入，呎價8,726元。由於單位內籠殘舊，故造價比屋苑新近一個同面積單位，成交價389萬元略低。
另外，同場灣仔紹安大廈連天台戶，面積558平方呎，開價628萬元，獲用家以678萬元承接，呎價12,151元。
而另類單位亦將於拍賣場上推出。根據忠誠拍賣場資料顯示，柴灣富欣花園4座低層K室，實用面積431平方呎，單位屬銀主盤，以及是事故單位，以一開即售形式推出，於綠表市場上開價160萬元（未補地價），呎價3,712元。相比於同面積單位，最新10月份成交價為374萬元，即上述拍賣單位開價，比市值低214萬元，折讓幅度接近6成。
其次，沙田廣源邨廣楊樓高層9室，由銀主推出，不提供樓契，面積443平方呎，自由市場開價328萬元，呎價7,404元。