2014-12-05
經濟日報
多個低密度項目短期出擊。山頂聶歌信山道豪宅項目Mount Nicholson剛獲批售樓紙，明年上半年先推1期17幢洋房；另大嶼山南岸Botanica Bay昨天上載樓書，部署短期推。
地政總署昨公布11月份獲批出的預售樓花同意書（俗稱售樓紙），涉及2個項目，包括會德豐地產及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson，項目分3期發展（67伙）；另一個同樣獲批的項目為房協長沙灣喜盈（130伙），將於明天賣樓，兩項目合共涉197伙。
旺角SKYPARK料明年售
會德豐地產常務董事黃光耀表示，Mount Nicholson位於港島山頂優質地段，區內供應緊絀，將會打造成超級豪宅，相信樓盤會成為明年市場焦點。項目預計第1期17幢洋房將於明年上半年度以現樓形式推出，洋房面積約6,000至1萬平方呎，整個項目則有19幢洋房及48個分層住宅。
資料顯示，項目於2010年以104億元投得，每平方呎樓面地價約3.2萬元；而現時山頂洋房新盤如白加道28號及TWELVE PEAKS，成交呎價已達到10萬至11萬元，相信Mount Nicholson定價會參考前述兩項目，以此計算，入場費約6億元。
至於11月份則有2份新申請售樓紙項目，涉493伙，包括新世界（00017）旺角SKYPARK（439伙）及信置（00083）長沙坪利路項目（54伙）。SKYPARK主打1房及開放式單位，預計於明年上半年開售，樓花期約27個月；至於坪利路項目則為分層式住宅，樓花期約21個月。
Botanica Bay將現樓參觀
另外，信置大嶼山南岸Botanica Bay昨上載樓書，共16幢洋房，面積3,725至5,573平方呎。消息指，項目最快下周二（9日）開放現樓予公眾參觀。
新世界元朗唐山新村項目剛公布中文名稱，命名為柏𣾷，提供6座約140伙，主打2房單位，正準備申請售樓紙，預料明年上半年推售。而太古公司山頂傲璇（OPUS HONG KONG）昨天3伙截標。
撰文:梁振鋒