2017-11-07
東方日報
本月中價豪宅承接力理想。跑馬地樂陶苑有高層戶獲新婚人士以約2,870萬元承接，而中半山Amber Garden再有單位以近3,400萬元易手。
美聯李志強表示，上述售出的樂陶苑B座高層5室，實用面積約1,103方呎，是次連車位售出，實用呎價約26,020元，原業主持貨十四年帳面獲利約2,320萬元，升幅約4.2倍。
Amber Garden呎價2.4萬
中半山本月連錄成交，市場指出，Amber Garden中層B室，實用面積約1,404方呎，獲買家以約3,393萬元購入，實用呎價約24,167元。中原尤杰表示，同區Donnell Court一個中低層戶以約2,520萬元轉售。
大坑上林錄獲利買賣。利嘉閣馮銳興表示，屋苑2座低層C室，實用面積約788方呎，放盤約兩個月，終以1,838萬元沽出，實用呎價約23,325元。原業主一○年持貨至今，帳面獲利約450萬元。
隨着市況升溫，業主即使反價，單位亦獲承接。利嘉閣陳維進稱，紅磡海逸豪園23座高層B室，實用面積約874方呎，業主原開價約1,800萬元，及後反價約30萬元，以1,830萬元售出，實用呎價約20,938元，單位十五年升值逾3倍。美聯蕭偉祥稱，九龍塘又一居15座高層C室獲換樓買家以約1,866萬元購入，實用呎價約17,788元。
火炭御龍山頻現成交。中原周家傑稱，屋苑10座低層B室四房戶，實用面積1,223方呎，開價約2,100萬元，議價後以2,070萬元沽出，實用呎價16,926元。