2017-11-07
東方日報
資助房屋樓價升勢癲過私樓，租置計劃公屋隨時成為炒家樂園。屯門公屋山景邨有業主兩年多前透過此計劃入市，現時辣招期仍未過，但照樣以99萬元沽貨，扣除稅款後，帳面仍賺逾60萬元。
康山綠表賣675萬新高
上述山景邨景麗樓高層戶，實用面積287方呎，日前以99萬元登記售出，平均實用呎價3,449元。原業主於一五年透過租置計劃以26.77萬元購入，短短約兩年間，單位已升值約2.7倍，即使扣除10%額外印花稅，帳面仍有逾60萬元利潤。
未補價市場續錄高價買賣。中原楊文傑稱，鰂魚涌居屋康山花園2座高層F室，實用面積592方呎，屬三房間隔，開價約690萬元，議價後終以綠表價約675萬元售出，實用呎價11,402元。據了解，是次成交金額為屋苑第二市場新高。房委會資料，同面積中層戶七月時做價僅約608萬元。
世紀21北山陳豔玲表示，房協發展的大坑龍濤苑2座中層G室一房戶，實用面積290方呎，獲外區上車買家以530萬元購入，實用呎價18,276元，呎價及做價齊創同類新高。
屯門麗寶330萬雙破頂
私樓細單位樓價續升。中原李梅芬稱，屯門「置樂三寶」之一麗寶大廈，一個連天台單位，實用面積248方呎，原業主於三年前以225萬元購入作收租。
據了解，單位在辣招鬆綁後，十月開始叫價340萬元放盤，終獲外區用家以330萬元購入，實用呎價13,306元，呎價及成交價同創屋苑新高，三年升值約46.7%。