2017-11-06
東方日報
迷你戶以「價細取勝」，呎價屢創新高。將軍澳顯明苑有開放式單位逾三百三十二萬元自由市場價售出，實用呎價突破一萬五千元，創全區居屋呎價新高。
居屋市場又有新紀錄，利嘉閣黃嘉仁稱，顯明苑高層二十號室，實用面積二百一十三方呎，原開價三百五十萬元，終以三百三十二萬五千元自由市場價售出，實用呎價高達一萬五千六百一十元。
原築兩房單位衝上540萬
將軍澳中心實用呎價突破一萬七千元關口。香港置業劉浩勤表示，屋苑八座高層E室兩房戶，實用面積三百八十四方呎，上月底以六百六十六萬元放售，並即日以六百六十二萬元售出，實用呎價一萬七千二百四十元，創屋苑呎價新高。上址十一年升值四百七十四萬元或逾兩倍半。
元朗區亦連錄兩宗高價成交。中原王勤學稱，原築一座中層Ｈ室兩房，實用面積四百八十方呎，售五百四十萬元，打破屋苑今年五月錄得的五百三十八萬元同類舊紀錄，成交實用呎價一萬一千二百五十元，單位○八年十二月至今升值三百四十八萬元或約一點八倍。
他續稱，同區YOHO Town第八座中層Ｇ室，實用面積五百四十五方呎，獲買家以七百六十五萬元購入，實用呎價一萬四千零三十七元，撇除今年錄得的內部轉讓個案，是次成交呎價創屋苑三房新高。
曾被地產代理冠以「窮人恩物」的荃灣樂悠居，亦錄得高價個案。美聯鍾栢豪表示，該屋苑極高層一室，實用面積四百二十四方呎，以六百五十萬元同類兩房高價易手，實用呎價一萬五千三百三十元。
愉景新城賣貴估價6%
該行梁仲維稱，同區愉景新城三座高層Ｆ室，實用面積四百九十五方呎，成交價六百五十八萬元，實用呎價一萬三千二百九十三元。上址銀行估價約六百二十萬元，是次成交較估價高出約百分之六點一。