2017-11-06
經濟日報
近年慈父母買樓給子女情況比比皆是，但雷霆卻認為，父母買樓給子女比例不多，只有1成左右，情況並不嚴重。
近年新盤售樓處，可見不少父母連同子女一齊揀樓的情景。「帶爸爸媽媽去買樓，亦不一定父母出錢」，雷霆以將軍澳晉海（以2至3房為主）為例，項目由父母買給子女的比例，為數不多，僅約1成左右。
他指出，現時金管局限定按揭成數低，年輕人儲蓄不夠時，很自然由父母幫忙。「其實子女有供款能力，只是不足夠首期，父母將自己層樓加按少少，由子女供兩層樓。」
高成數按揭 不及過渡貸款
他認為，其實年輕人有能力供8成樓價，但現在只可造5、6成按揭，故惟有叫父母幫手而已。「很多父母其實儲蓄能力高，亦不用去到將自己層樓加按這麼極端。」
就近年發展商紛紛推出高成數按揭，雷霆坦言，新盤一般推8成、8成半按揭已足夠，集團將不會推比此更高成數的按揭，反而會考慮過渡性貸款，「很多買家不是沒錢，但要多些時間，買樓花，在這方面（過渡性貸款）更實際。」
對於政府推出首置上車盤、綠置居、白居二等資助房屋，雷霆認為，是政府希望完善置業階梯流動性，屬好的概念。
先說首置上車盤，雖然家庭收入上限與部分細單位有重疊，但只有1,000伙，數量甚少、且數年後才推出，對私樓市場沒即時壓力。至於綠置居、白居二，他認為絕對沒影響，因這類客並非一手盤的客源，絕對沒有重疊。